500 000 €Vilë 5+1 në shitje në Turquoise Marina, Durrës

✨️SHITET: Vile (????Turquoise Marina- Gjiri i Lalezit????) 500k ???? CMIM I CMEND (1923€/m2????) Nd: 262m² + Tr: 288m² | 5 Dhoma Gjumi+2WC+ Verande + Oborr 205m2 ???? ----- Mundesi investimi : Cmimi eshte jashte mase i mire, pasi ktio Vila be treg Vriojne rre 600,000 euro- 650,000 euro --- Q5547 K.C Ndarja e ambienteve: ✅ 5 dhoma gjumi ( 3 ne katin e 2-te dhe kati nentoke mund te ndahet ne 2 Dhoma ose 1 dhome e madhe) ✅ 1 sallon & kuzhinë ✅ 2 tualete ✅ 1 verandë ✅ oborr privat 205.38m2 - Sip totale Ndertimi: 261.72m2 ( Sip e Brendshme pa Verande: 195.5 + Sip Verande 64m2 + Sip. e perbashket 2.22m2) - Sip totale Trualli: 288 m2 ( 205.38 m2 Oborr) Sqarim me i detajuar i siperfaqeve: • Sipërfaqe fizike (kati 0 + kati 1) : 131 m² • Ambient nëntokësor: 64.5 m² • Verandë: 64 m² • Oborr: 205.38 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 2.22 m² • Sipërfaqe parcele: 288 m² ???? Afati i Përfundimit: Fund i vitit 2026 – fillim i vitit 2027 ???? Rreth kompleksit Turquoise Marina Turquoise Marina është një nga projektet më të mëdha jo vetëm në Shqipëri, por edhe në rajonin e Ballkanit, e vendosur në Hamallaj, në zonën e Gjirit të Lalëzit. Kompleksi karakterizohet nga: • Cilësi ndërtimi sipas standardit EUROKOD • Zbatim rigoroz i 10 standardeve evropiane për projektimin strukturor • Izolim termik superior • Teknologji bashkëkohore • Siguri e plotë me sistem dixhital • Arkitekturë moderne dhe shumë funksionale ???? Vendndodhje strategjike: ???? 40 km nga Tirana ✈ 35 km nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës ⚓ 23 km nga Porti i Durrësit ???? Çmimi i shitjes: 500,000 € (Cmimi eshte okazion sepse te njejta vila aktualisht shiten nga firma me Vleren 600,000€- 650,000€) LLogaria PSE ESHTE NJE RAST I MIRE: 500,000€( Vlera e Prones) -(minus) Vleren e tuallit : ( 288 Truall x 200 eu = 57,600 eu) = 442,400€ 442,400€ (Vlera e Ndertimit) / ~230 m2 (veranda LLOGARITET 50% e vleres se ndertimit) = ????1923€/m2???? Nderkohe qe tregu i Vilave aty Varion nga 2300€/m2 deri ne 3000€/m2 ne varesi te madhesis dh