75 000 €Tokë në shitje tek Tuneli i Krrabës, Tiranë
7400 m²
SHITET: Tokë/Pemtore, edhe me mundësi për ndërtim e një shtëpie banimi definitiv ose portativ, 1.5 km nga aksi/autostradës Tirane-Elbasan, sapo kalon tunelin e Krrabës, tek dalja autostratës, në zonën Mamel/Dopaj, me sipërfaqe 7'400m2, 24-km/21min me autovetur nga qendra Tiranës dhe 13-km nga Elbasani. Vend-ndodhja/Zona: Toka/Pemtorja gjendet në zonën/qarkun dhe bashkinë e Elbasanit, në kufi me Tiranën, sapo kalohet tuneli autostradës Tirane-Elbasan dhe dalja e parë në fshatin Mamel e Dopaj. Një zonë e vjetër, mjaft e hershme banimi dhe me një terren kodrinoro-malor, e pyllëzuar dhe mjaft e gjelbërt, me bujqësi të zhviluar kryesisht pemtari dhe blektori. Zona/Lugina kodrinoro-malore, që vazhdohet me pjesën fushore buzë përroit të Kushes deri në Bradashesh duke përfunduar në lumin e Shkumbinit. Eshtë një zonë lehtësisht e aksesushme nga arteria kryesore / autostrada nga të dyja krahët/drejtimet (Tirane-Elbasan e Elbasan-Tirane) dhe me infrastrukturë rrugore të brendeshme relativisht të rehabilituar e të mirëmbajtur, me infrastruktur energjitike, të ujit të pishëm ... etj. Një zone me pamje nga lindja dhe jug-lindje, me burime ujore natyrale, me pyje natyrale e të kultivuar/pyllëzuar, me pemë të shumta frutore etj. Pozicioni, Madhësia, Pamja Tokës/Pemtores: Toka gjende 1.5 km nga aksi i autostradës, me pozicion nga lindja, veri-lindja, jug-lindja dhe jugu, me diell në pjesën më të madhe të ditës. Në një mikro-zonë mjaft të pyllëzuar e gjelbëruar, e tipit kodrinor me pak pjerrsi e thyerje. Në këtë mikro-zone ka rrethë 100 familje/.shtëpi banimi, që merren kryesisht me pemtari dhe blektori, pasi terreni dhe kushtet klimaterike janë mjaft të përshtatshme për këto lloj aktivitetesh. Toka/Pemtorja ka një sipërfaqe prej 7'400m2, në formë drejtkëndore me përmasa të përafërta 70m gjërësi dhe 105m gjatësi, me një pjerrsi të butë dhe me rrugë të brendëshme, të shtruar me beton deri në mesin e parcelës. Pemtorja është si një pllajë e pjerrët, me një tokë pjellore, të pastër, e butë, të punueshme edhe me traktorë, nuk ka gurë, apo gropa e deformime të tjera. Nga të dy anët e gjatësisë së saj, kufizohet nga parcela të tjera(parcela private të kultivuar me duhan), ndërsa në të dy anët e ngushta kufizohet nga zona pyjore(kryesisht dushk, shkozë, pisha etj). E gjithë sipërfaqa e pemtores është e mbjelle me pemë të ndryshme disa vjeçare, ku gjenden mbi 500 rrënjë si: ullinjë, kumbulla, mollë, dardha, qershi, hurma, thana, fiq, rrushë, arra, gështenja ... etj, të cilat janë në prodhim, ku gjatë periudhës së verës vaditen me sistem tubacioni në çdo rrënjë. Cilësit e Pronës/Pemtores: -pemtorja/toka është në një pozicioni të mirë gjeografik, lehtësisht e aksesueshme dhe shumë afër dy qendrave urbane (Tiranës dhe Elbasanit), -infrastruktura rrugore e plotë për të arritur deri në brnendësi të pemtores, -terreni mjaft pjellor i pemtores, uniform dhe me pak pjerrësi(për kullimin e ujrave sipërfaqsorë), -madhësia prej 7'400m2 mundëson kultivimin e shumë llojë pemësh apo ndarjen në parcela më të vogla për kultivimin e kulturave të ndryshme bujqësore, -në një zonë me klimë mjaft të përshtatshme për shumë lloje aktivitetesh bujqësore e blektrorale, -në një mikro-zonë të gjelbërt dhe me klimë mjaft të pastër dhe të përshtatshme edhe për banim, -me kufij të përcaktuar qartë, -me dokumentacion të rregull hipotekor ... etj. Shfrytëzimi/përdorimi i mëparshëm e aktual: Kjo pronë/pemtore është shfrytëzuar gjithmonë nga të zotët për qëllime bujqësore, para 15-20 vitesh është mbjelle me pemë të ndryshme, aktualisht të gjitha pemët janë në prodhim dhe shfrytëzohen po nga të zotët. Dokumentacioni: Prona/Toka Pemtorja në shitje është me dokumentacion të rregullt, Çertifikat Pronësie, si tokë-pemtore. Preferencat: Kjo sipërfaqe toke shitet vetëm në vlerë monetare dhe shitet si një e tërë. me vlerën e 75'000 euro. Çmimi i Shitjes: E gjithë sipëfaqe e Tokës / Pemtores prej 7'400 m2, shitet me 75'000 euro €, në menyre të pandashme. Adresa Pronës: Pranë rrugës/autostradës Tirane-Elbasan, në daljen e parë nga autostrada pas tunelit të Krrabës, në zonën Mamel/Dopaj, 24-km/21min me autovetur nga qendra Tiranës dhe 13-km nga Elbasani. Cel:0696281433 adgss ***************************************************************** A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) Real Estate adgss Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7 Stc.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përball Min.Jashtme Tirane Tel: +355(0) 42 340 855 Cel: +355 (0) 69 62 81 433 E-mail : [email protected]