550 000 €Tokë në shitje në Rr. Kadri Pirro, Durrës
SHITET: Tokë/Truall me perspektive për ndërtime të larta deri në 9-kate banim, pranë rrugës "Mujo Ulqinaku", me sipërfaqe 440m2, e cila mund të shkoj deri në 1000m2, në rr."Kadri Pirro", 200m nga pallati sportit "Ramazan Njala", e 800m nga Stacioni Trenit dhe 900m nga Amfiteatri / Bashkia Durrës. Vend-ndodhja/Zona: Toka/trualli gjendet në zonën qëndrore të Durrsit, pranë pallatit të sportit "Ramazan Njala" dhe rrugës Mujo Ulqinaku, buzë rrugicës "Kadri Pirro". Trualli gjendet pranë rr. "Mujo Ulqinaku", rrethe 200m nga pallati sportit "Ramazan Njala" dhe 900 m nga qendra (bashkinë, amfiteatri Durrësit). Një zone relativisht e sheshtë, me pak pjerrsi, e pozicionuar pranë qendrës së Durrsit, në krahun veri-perëndim, një zone e mirëfillte urbane me pallate me shumë kate ( 5 – 11 kate). Pozicioni/mikro-zona, pamja truallit: Toka gjende buzë rrugicës "Kadri Pirro", nga ku ështe aksesi/hyrja dhe në anë ka ndërtesa të tjera, të ulta duke vazhduar me pallate 5-katëshe, ndërsa në thellësi ka një pjesë të truallit bosh. Në brendësi të truallit ka 2-ndërtesa, një banim me 2-kate dhe një për biznes. Mikro-zona ku gjendet toka në shitje është një terren i rrafshët, me diell në pjesën më të madhe të ditës, pamje lindja, jug-lindja, perëndimi dhe veri-perëndim. Në këtë mikro-zone ka shumë shtëpi/vila, pallate me 5-kate, biznese të ndryshme etj. Kjo mikro-zonë është e studiuar nga ana urbanistike e PDV dhe mbi të lejohen të ndërtohen jo vetem vila me 3-5 kate mbi tokë por edhe pallate e komplekse banimi deri 11-kate, me një intensitet ndërtimi të lartë. Madhësia, Forma Tokës/Truallit. Sipërfaqa e truallit në shitje është 440m2, në formë drejtkëndore të rregullt me përmasa rrethe 12 m x 36 m, me një pjerrësi të lehtë, me kufij të mirë-përcaktuar, ku nga jug-lindja kufizohet me ndërtesa e ambjente private, ndërsa veri-perëndim me rrugicën "K.Pirro", në 2-anët e tjera kufizohet me prona të tjera. Përmasat dhe pozicioni i tokës/truallit është mjaft i përshtatshëm për ndërtim si shtepi/vila 3-4 kate ashtu edhe pallate/komplekse banimi me shumë kate (deri në 11-kate). Gjithashut, sipërfaqa e truallit për ndërtim mund të zmadhohet nga dy anët e saj dhe mund të shkoj në totall deri 1000m2. Cilësit Pronës/Truallit: - toka/trualli është në zonë të mirëfillt urbane, - madhësia e truallit prej 440m2 mundëson ndërtimin e çfare do lloji objekti banimi. -me mundësi për të bashkupunar me fqinjët dhe sipërfaqa truallit mund të arrije në 1000m2, - me plan vendor të studiuar(pdv) për intensitet të lartë ndërtimi -me kufij të përcaktuar qartë, -me dokumentacion të rregull hipotekor, -me mundësi për tu bashkuar -pozicioni i mirë gjeografik/pranë qendres së Durrsit, -me infrastrukturë rrugore, energjitike, uje etj, të kompletuar. Shfrytëzimi mëparshëm / e aktual truallit: Në këtë truall pasi ndërtesa është rikonstruktuart pas viteve 1990 e në vazhdim është banuar nga të zotët, si dhe një mdërtes ndihmëse, më vehte është përdorur për biznes. Aktualisht ndërtesa është e banueshme, ndërsa biznesi është ndërprer. Preferencat: Kjo sipërfaqe toke shitet vetëm në vlerë monetare dhe shitet si një e tërë. Arsyet e Shitjes: Të zotët e kësaj ndërtese dhe truallit jetojne jashte Shqipërise dhe në pamundësi shfrytëzimi e përdorimi nga ana e tyre, për të cilën është marrë vendimi për ta shitur. Dokumentacioni: Sipërfaqa e truallit bashkë me ndërtesat janë me dokumentacion të rregullt hipotekor, Çertifikatë Pronësie. Çmimi i Shitjes: Sipërfaqen totale të truallit prej 440m2 bashke me ndërtesat që gjenden mbi këtë truall shiten me 550'000 euro/€, Adresa: Rruga "Kadri Pirro", 200m nga pallati sportit "Ramazan Njala", e 800m nga Stacioni Trenit dhe 900 m nga Amfiteatri / Bashkia Durrës. Cel: 0696281433 adgss ******************************************************* A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) Real Estate adgss Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7 Stc.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përball Min.Jashtme Tirane Tel: +355(0) 42 340 855 Cel: +355 (0) 69 62 81 433 e-mail: [email protected]