750 000 €Ndërtesë në shitje në Durrës, rruga Shkallnuri
920 m²
Shitet: Ndërtes 3-katëshe plus papafingo dhe një kat nëntokë, me oborr, sipërfaqe toke 400 m2, nga kjo trualli 324m2, njolla e ndërtimit mbi truall 201m2, sipërfaqe e ndërtuar 920m2, numri i kateve teknik mbi tokë 3 ; plus papafingo, në zonën e plazhit të Plepave / Shkallnur Durrës, 650m nga Plazhi i Kavalishencës/rrethë rrotullimi i Plepave, 7.5 km nga Amfiteatri/Bashkia Durrës. Ndërtesa: Eshtë ndërtim i viteve 2010-2015, mbi një truall (sipërfaqa parcelës tokës 400m2) ku truall 324m2, me formë trekëndore (përmasat e bazës/brinjës ngushtë 20m dhe një anë 53m, e tjetra 61m) dhe sipërfaqa e ndërtimit në katin përdhes/njolla ndërtimit 201m2, me 3-kate mbi tokë plus papafingo, si dhe një kat nëntoke (±1), me sipërfaqa totale të ndërtuar 920m2, e cila mundëson sistemimin nga 7-9 familje me apartamente të tipit 2+1 dhe 1+1. Ndërtesa ka dy palë shkallë/hyrje të brendëshme, në dy anët e saj (ekstremet) ku aktualisht çdo kat aksesohet nga të dyja anët (shkallët) por ndërtesa mund të funksjonoje edhe duke përdorur, sejcilën shkallë më vehte për ti shfrytëzuar në mënyrë të pavarur. Çdo kat mund të organizohet në 2-apartamente të tipit 2+1, të cilat mund të funksionojnë më vehte nga njëra-tjetra. Ndërtesa, është ndërtuar me projekt inxhinierik, me konstruktion betonarme dhe mure tulle, të suvatuar nga jashtë. Gjendja fizike e ndërtesës mjaft e mirë, pa asnjë problem dhe pjesa më e madhe është aktualisht e banueshme, ndërsa një pjesë ka nevoj për rifiniturat e fundit, si pllakat, dritaret etj. Sistemi elektrik është 3-fazor, me sistem ngrohës e ftohje të përqëndruar, me panele diellore, përveç sistemit të ujit nga rrjeti i përgjithshëm, ka gjithashtu edhe një pusë me ujë të pishëm. Zona/Pozicioni Ndërtesës: Ndërtesa, gjendet në fshatin Shkallnur, që njihet edhe si zona/plazhi i Plepave, e cila është një zonë e preferuar si për banim dhe turizëm/plazh. Kjo zonë është me dy relieve, pjesa fushore buzë rrugëve/akseve nacionale dhe pjesa e ngritur kodrinore, e cila ngrihet menjëher dhe paraqet një pamje mjaft të bukur, si të detit/plazhit por edhe të qytetit të Durrësit, zonës Golemit dhe një pjesë të Tiranës e Krujës. Ndërtesa, gjendet në pjesën kulmore të kodrës me një distancë ajrore nga deti prej 450m ndërsa në rrugë toksore rrethe 650m. Nga ndërtesa duket i gjithë plazhi/porti dhe qyteti i Durrësit, plazhi Golemit, kodrat për-rrethe, si dhe malet e Krujes e Tiranës. Ndërtesa, është e ekspozuar nga dielli gjithë ditës, e të ofron pamje mjaft të këndshme, bukura, relaksues dhe çlodhëse me ngjyrën blu të detit dhe jeshilen e pishave dhe plepave që gjenden buzët detit dhe rrugëve kryesore. Në brendësi të truallit nga para ndërtesës ekziston mundësia e parkimit për 3-4 autovetura, ku e gjithë ndërtesa është e rrethuar me murë. Shfrytëzimi mëparshëm e aktual: Ndërtesa, që nga momenti i bërjes funksionale dhe në vazhdim është banuar dhe banohet nga të zotët. Arsyet e Shitjes: Një pjesë e të zotëve të kësaj ndërtese jetojne jashte, si dhe arsye shëndetsore. Dokumentacioni: Ndërtesa me sipërfaqen e truallit janë me dokumentacion të rregullt hipotekor, Çertifikatë Pronësie, Çmimi i Shitjes: Ndërtesat bashke me sipërfaqen totale të truallit shiten me 750'000 euro/€, fleksibël në mënyrën e pagesës, pranohet edhe me kredi. Adresa: Plazhi Plepave / Shkallnur, Durrës, 650m nga plazhi i Kavalishencës/rrethë rrotullimi i Plepave, 7.5 km nga Amfiteatri/Bashkia Durrës. Cel : 0696281433 adgss ************************************************ A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) adgss Real-Estate Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7 St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përball Min.Jashtme Tirane Tel: +355(0) 42 340 855 Cel: +355 (0) 69 62 81 433 Email: [email protected]