1500 €Hapësirë Komerciale me qira pranë Restorant Fresku, Tiranë

Jepet me Qera: Njësi-Ambjent Biznesi me sipërfaqe 270m[SUP]2[/SUP], në pallat ri 5-katësh, me vendodhje mbi lokal Qesarake/përball karburant Gega-Oil,/Hotel Imperium, buzë rugës nacionale SH-54 Dajt /Linze, në ngjitje krahu i majtë, 900m, mbi Restorant "Fresku". Në një zonë mjaft të preferuar dhe me shumë avantazhe. Zona Freskut/Qesaraka-Drejtimi Linzës Dajt etj Kjo është një ndër zonat me zhvillim mjaft të vrullshëm në 15-vitet e fundit, në drejtim të transofmimit total nga një zone me pak shtëpi dhe repartate ushtarake, në një zonë/ qytet i mirëfilltë banimi, me pallate të reja disa katëshe. Fresku dhe Teleferiku bëjnë pjesë në zonat më të reja të qytetit të Tiranës, ku popullsia është shtuar në mënyrë të menjëhershme, me banore të ardhur nga të gjitha anët e vendit. Në këtë zonë, tashmë me transport-urban, linja qendra e Tiranës-Porcelan-Artistike-Fresk si dhe disa linja autobuzi që lidhin fshatrat Linzë, Priskë e Madhe, Surrel, Shëngjergje etj, me qendrën e Tiranës. Pallat i Ri, me 5-kate mbi tokë dhe një kat nën-tokë parkim, ndërsa kati parë sipërfaqe tregtare për biznes dhe 4-kate banim, me ashensor, shkallë të gjëra me dritë natyrale, me citofon dhe administrator. Në një zonë/mikro-zonë të preferuar, lehtësish i ksesushëm, në linjën e parë buzë rrugës naciaonale Sh54 në drejtimin e Dajtit/Linzës, 3,6-km(10min autovetur) nga Farmaci Nr10-Spitalet/Unaza/ rr "Bardhyl". Njësia/Ambjenti i Biznesit me qera ka një sipërfaqe prej 270m[SUP]2[/SUP], në katin parë/përdhes mbi tokë, ku aksesi realizohet direkt nga rruga "Dajtit", me vizualitet të qartë, nga ku është edhe fasada kryesore e Ambjentit. Ngjitja për në Ambjent realizohet direkt nga trotuari, me 5-shkallë në nivelin e katit parë/përdhes. "Njësia/Ambjenti" është me dritë të bollshme natyrale, nga fasada e madhe, me pozicion nga lindja, jug-lindje dhe jug-perëndim. "Ambjenti/Njësia" përbëhet nga një sallë e madhe, funksionale, e cila fillon nga zona hyrese/fasada-vetrate me 2-dyer me nga dy kanata-xham, dhe vazhdon me një zonë më të ngushtë në thellësi. E gjithë hapsira ka 6-kollona, si dhe 2-tualete me një hapsirë të përbashkët, sistem aspirimi dhe kondicionimi tavanor. Muret të drejta të suvatuara, të bardhë, tavani i varur dhe ndriçimi nuk është realizuar akoma, ndërsa dyshemeja është e shtruar komplet me pllaka cilësore ngjyrë bezhe. Dyert dhe dritaret/ e gjithë fasada nga para/hyrja janë prej duralumini dopio-xham, të gjata nga dyshemeja deri lart në tavan. Forma Pronës/"Njësisë": Njësisa/Ambjenti ka formën, pak tre-këndore, si me dy zona pjesa ballore hyrëse(me përmasat mbi 15m gjatësi/fasade xhami dhe rrethë 10m gjërësi dhe 11m thellësi, ndërsa tualetet rrethe 16m[SUP]2[/SUP]. Lartësia/kubatura e njësisë/dyqanit është mbi 3.5m, me mundësi ndarje dhe përshtatje sipas nevojave të aktivitetit. Cilësit "Njesisë/Ambjentit":-është projektuar dhe investuar shumë mirë për të shërbyer si "Ambjent biznesi(produktesh të ndryshme dhe sherbime),-është ambjent me vizibilitet/fasadë të madhe që mundëson një reklamim (me shumë vizibilitet nga rruga Dajtit), -si dhe me mundësi të marrjes dritës natyrale,- lehtësisht i aksesushëm direkt nga rruga kryesore/trotuari, - me mundësi për ta riorganizuar dhe arreduar ambientin e brendshëm sipas llojit të aktivitetit pasi sipërfaqa relativisht e madhe, -pozicioni gjeografik në rrugën kryesore Dajtit/Linzës me qendrën e Tiranës, -në një zonë të madhe/të banuar dhe me aktivitete, me fluks kalimtarësh dhe automjetesh, -mundësi parkimi... etj. Shfrytëzimi mëparshëm dhe situata aktuale: Ky "Ambjent-Njësia" është përdorur prej disa vitesh si dyqan lodrash për femijë, aktualisht, është bosh pa aktivitet dhe jepet me qera në çdo moment. Destinacionet e mundshme të shfrytëzimit. Ky Ambient mund të shfrytëzohet për shumë destinacione/ aktivitete biznesi: por më të volitshme do të ishin: -për dyqan/ekspozitë të shitjes së sistemeve ftohëse dhe ngrohëse, -për dyqan dhe ekspozitë të artikujve të mobilerisë, -për dyqan të artikujve të paisjeve elktro-shtëpiake dhe veglave të punës, -për dyqan për pjesë këmbimi për autovetura,-për klinike medikale, dermatologjike, gjinekologjike etj,-për klinikë dentare-laborator, -për parukeri-estetike, -për kurse gjuhëve të huaja, seminare, për studio ligjore-avokatie, arkitekture, call-center ... etj. Dokumentacioni: Njësisë/Ambjenti tregtar është me Çertifikatë Pronësie dhe për qeranë mbahet Kontrate Qeraje, jepet në çdo moment, duke filluar nga 01.03.2023 Qeraja Mujore: Jepet me qera në vlerën e 1500euro €/muaj, pa përfshirë 15% dhe kostot e tjera sipas konsumit (drita+ujë+administrim). Adresa: Në Zonën e Freskut, mbi lokal Qesarake, buzë rrugës Dajtit/Linzës, përball karburant Gega-Oil/Hotel Imperium, 900m mbi Lokal Fresku, 12-minuta me autovetur nga Qendra e Tiranës. adgss Cel: 0696281433 adgss **************************************************** A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) Real Estate / adgss Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7 St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përball Min.Jashtme Tirane Tel: +355(0) 42 340 855 Cel: +355 (0) 69 62 81 433 Email: [email protected]