550 000 €Godinë me 5 dhoma gjumi në shitje në Rruga Kadri Pirro, Durrës

Shitet: Ndërtes 2-katëshe me oborr, sipërfaqe trualli 440m2, njolla e ndërtimit mbi truall 83m2, sipërfaqe e ndërtuar 230m2, numri i kateve teknik mbi tokë 2, plus ndërtesa të tjera ndihmëse, në rr."Kadri Pirro", 200m nga pallati sportit "Ramazan Njala", e 800m nga Stacioni Trenit dhe 900m nga Amfiteatri / Bashkia Durrës. Ndërtesa është mbi një truall (Sipërfaqe të parcelës ndërtimore) prej 440m2, me formë drejtkëndore ( përmasat në ballore rrethe 12 m e gjëre dhe e thelle 36 m) dhe sipërfaqa e ndërtimit në katin përdhes/njolla ndërtimit 83m2, me 2-kate mbi tokë (kati përdhes dhe kati parë banim) janë thuajse simetrik, kanë të njëjtën sipërfaqe të ndërtuar, si dhe një ndërtese biznesi në këtë sipërfaqe trualli prej rreth 45 m2 dhe në total sipërfaqa e ndërtuar shkon në 230m2. Ndërtesa 2-katëshe për banim është në gjendje fizike të mire dhe plotësisht e banueshme. Zona/pozicioni ndërtesës: Ndërtesa është në një zonë të preferuar, të Durrësit për banim, me një pozicion/terren të rrafshët, me pak pjerresi, me pamje nga veri-lindja dhe veri-perëndimi. Zona është kryesisht me ndërtesa - pallate dhe shtëpi banimi. Kjo zonë është me rrugë të gjëra dhe rrugica, është mjaft afër me rrugën kryesore "Mujo Ulqinaku", rrethe 200m nga pallati sportit "Ramazan Njala" dhe 900m nga qendra (bashkinë, amfiteatri Durrësit). Ndërtesa është buzë rrugicës "Kadri Pirro", nga ku ështe aksesi/hyrja dhe në anë ka ndërtesa të tjera, të ulta duke vazhduar me pallate 5-katëshe, ndërsa në thellësi ka një truall bosh. Në brendësi të truallit nga para ndërtesës banimit ekziston mundësia e parkimit për 3-4 autovetura. Shfrytëzimi i mëparshëm dhe aktual i ndërtesës: Ndërtesa, që pas rikonstruksionit pas viteve 1990e në vazhdim është banuar po nga të zotët, si dhe një mdërtes ndihmëse, më vehte është përdorur për biznes. Aktualisht ndërtesa është e banueshme, ndërsa biznesi është ndërprer. Mundësit e përdorimit/shfrytëzimit: Kjo ndërtesë/pasuri ka shumë mundësira shfrytëzimi/ përdorimi (në varsi edhe të llojit të restaurimit dhe ndërhyrjeve që mund të kryhen në të. -Të vazhdoj të ruaj destinacioni fillestar si ndërtes banimi, - duke kthyer dhe shfrytëzuar si ndertesen e banimit ashtu edhe atë për aktivitet biznesi. - Ta përdori siperfaqen e truallit si investim në prespektive, pasi në këtë mikro-zone mund të ndërtohet edhe pallate/ndërtesa me intensitet të larte banimi. - Mundësia e ndërtimit të një kompleksi banimi, referuar komshijeve në krah të parcelës prej 440m2 , sipërfaqqa totale e truallit mund të shkoje deri në 1000m2. Arsyet e Shitjes: Të zotët e kësaj ndërtese dhe truallit jetojne jashte Shqiperise dhe në pamundësi shfrytëzimi e përdorimi kane vendosur për ta shitur. Dokumentacioni: Ndërtesat dhe sipërfaqa e truallit janë me dokumentacion të rregullt hipotekor, Çertifikatë Pronësie. Çmimi i Shitjes: Ndërtesat bashke me sipërfaqen totale të truallit shiten me 550'000 euro/€. Adresa: Rruga "Kadri Pirro", 200m nga pallati sportit "Ramazan Njala", e 800m nga Stacioni Trenit dhe 900 m nga Amfiteatri / Bashkia Durrës. Cel. : 0696281433 adgss ************************************************ A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) adgss Real Estate Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7 St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përball Min.Jashtme Tirane Tel: +355(0) 42 340 855 Cel: +355 (0) 69 62 81 433 Email: [email protected]