143 500 €Ambjent komercial ne shitje ne ura brrylit, Tirane
41 m²
Tirane,Shitet Njësi Biznes,ideale si investim,për klinik,estetik,zyre, call-center ... etj, kat2, sip41m²,Cmim 145'000€, në blv.B.Curr",buzë Lane, 70m mbi Urën Brrylit, para Maternitet Ri/K.Glozheni,12min në këmb nga qendra Tiranës SHITET: Ambjent/Njësi-Biznesi, me sipërfaqe 41m2, në katin e dytë teknik, buzë Lanës, në Pallat të Ri, mjaft cilësor, 9-katësh, në blv "Bajram Curri", 70m, mbi kryqëzimin tek Ura Brrylit, drejtimi/segmenti ng krahu Maternitetit të Ri "Koço Glozheni". Në një zonë mjaft të preferuar dhe me shumë avantazhe. Pallat i Ri, mjaft cilësor, me 9-kate mbi tokë dhe një kat nën-tokë parkim, ndërsa kati parë e dytë sipërfaqe tregtare për biznes dhe 7-kate banim, me ashensor, shkallë të gjëra me dritë natyrale, me citofon dhe administrator. Në një zonë/mikro-zonë mjaft të preferuar, në linjën e parë buzë Lanës, e pastër, lehtësisht e aksesueshme nga dy rrugë kryesore, si nga Unaza buzë Lanës edhe nga rruga "Bardhyl" dhe rruga"Ali Demi". "Ambjenti/Njësia" në Shitje: ka një sipërfaqe prej 41m2, në katin dytë teknik/mbi tokë, ku ka edhe sipërfaqe të tjera tregtare, këto janë me hyrje/shkallë më vehte nga banorët e pallatit. Aksesi realizohet nga troturari buzë Lanës/blv."B.Curri" nga ku është edhe fasada kryesore e Ambjentit në shitje. Ngjitja në Njësi realizohet nga kati i parë me koridor/holle hyrës, e më pas merren shkallët, enkas për ambjentet tregtare. "Njësia/Ambjenti" është me dritë të bollshme natyrale, me fasade konstruksion-xhami me paje nga veri-perëndimi/Lana, si dhe hapsire xhami në hyrje/koridori. Ambjenti/Njësia" përbëhet nga një sallë e madhe unike, funksionale, gjendet tualeti, i kompletuar e funksional dhe një kondicioner. Muret të drejta të suvatuara, dhe lyera me ngjyre të bardhë, tavanet të bardha, me ndriçim neon tavanor, ndërsa dyshemeja është e shtruar komplet me pllaka cilësore ngjyrë kafë të errët. Forma Pronës/"Njësisë":Njësisa/Ambjenti ka formën, pak drejt-këndore (me përmasat 7m gjatësi/fasad xhami dhe rreth 6m gjërësi/thellësi) dhe në ballore vetrat-xhami/fasada, nga veri-perëndim/Lana, ndërsa tualeti në këndin e krahut të djathtë të hyrjes. Lartësia/kubatura e njësisë/dyqanit është mbi 3.5m, pa-kollona, me mundësi ndarje dhe përshtatje sipas nevojave të aktivitetit. Cilësit & Destinacionet e mundëshme:-është idelae si investim pasi është me qera dhe gjeneron tëardhurq, -është projektuar dhe investuar shumë mirë për të shërbyer si ambjent shërbimesh, kryesisht për: për klinika të ndryshme(dentare, medikale, laborator...), zyra, studio të ndryshme,(call-centre), për kurse gjuhësh të huaja, për atelje të ndryshme, parukeri-estetike.- është ambjent me vizibilitet/fasadë që mundëson një reklamim nga Lana, dhe me dritë natyrale, -mundësi për ta riorganizuar dhe arreduar ambientin e brendshëm sipas llojit të aktivitetit, pasi nuk ka kollona, -pozicioni gjeografik shumë afër rrugës kryesore Lanës dhe qendrës së Tiranës, -në një zonë të banuar dhe me fluks kalimtarësh, lehtësisht e aksesueshme dhe e gjetëshme, -mundësi parkimi... etj. Gjendja aktuale: Objekti/ Njësia aktualisht është dhëne me qera per periudhe 5-vjeçare dhe gjeneron të ardhura neto 350 € për pronarin Dokumentacioni: "Njësia"/Ambjenti është me Çertifikat Pronësie/ Njësi, shitet në çdo moment, duke respektuar afatin e kontratës së qerase për 5-vjet. Çmimi Shitjes: Njësia e Biznesit Shitet me 3'500 €/m2(145'000 €), akutalisht është me qera, si zyrë dhe gjeneron të ardhura neto 350 € për pronarin dhe është dhënë për periudhë 5-vjçare. Adresa: Në Blv."Bajram Curri",buzë Lanës, 70m mbi Urën e Brrylit/drejtimi Maternitetit Ri (K.Glozheni), 60 para Urës maternitetit, 12-minuta në këmbë nga Qendra e Tiranës. adgss Cel: 0696281433 adgss *********************************************************************** A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) Real Estate adgss Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7 St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përball Min.Jashtme Tirane Tel: +355(0) 42 340 855 Cel: +355 (0) 69 62 81 433 Email: [email protected]