290 000 €Ambient komercial në shitje në Tufinë, Tiranë

???? SHITET AMBIENT KOMERCIAL BUZË RRUGE KRYESORE (????Tufinë) – OKAZION (1,178€/m2)???? Q5669 K.C ???? Buze Aksit Kryesor Tufinë - Kinostudio - Allias Shitet ambient biznesi kati 0, i pozicionuar buzë aksit kryesor Kinostudio–Tufinë, me akses të menjëhershëm në Unazën e Madhe dhe lidhje direkte me Alliasin dhe zonat industriale përreth. ???? Sipërfaqe totale: 246 m² ▪ Neto: 210 m² ▪ Përbashkët: 35.48 m² ???? Ambient open space ???? Fasade e gjerë xhami – dukshmëri maksimale ???? Hyrje direkte nga rruga ???? Lartësi e përshtatshme për çdo aktivitet ???? I përshtatshëm për çdo lloj biznesi ✅ Ideale për: showroom, klinikë, farmaci, zyra, call center, market, investim me qira. ✅ AVANTAZHET KRYESORE ✔ Pozicion buzë rruge kryesore, jo rrugë dytësore ✔ Dukshmëri e lartë komerciale dhe reklamë 24/7 ✔ Hyrje direkte nga trotuari – akses i lehtë për klientë ✔ Ambient plotësisht i shfrytëzueshëm, pa humbje metrash ✔ Strukturë që lejon ndarje ose modulim sipas nevojës ✔ Zonë me përqendrim aktivitetesh biznesi dhe shërbimi ???? Llogaritje e kthimit të investimit nga Qiraja ???? Qira minimale e pritshme: 1,500 €/muaj ???? Të ardhura vjetore: 18,000 €+ ???? ROI rreth 6–7%, mbi mesataren e tregut rezidencial. ???? Vendndodhje që garanton fluks të vazhdueshëm automjetesh, dukshmëri maksimale dhe ekspozim të drejtpërdrejtë nga rruga kryesore, duke e bërë pronën ideale si për biznes aktiv ashtu edhe për investim afatgjatë. ???? Çmimi: 290,000€ | 1,178 €/m² ???? Çmimi i diskutueshëm për klientë seriozë. Tel/Whatsapp: +355 69 381 2355