1500 €Ambient komercial me qira në rrugën Jashar Erebara, Tiranë

Me QERA: Ambjent Biznesi, kati përdhes (parë) në një ndërtes 4-katëshe, me sipërfaqe 300m2, formë drejkëndore, në zonën/rrugën "Siri Kodra", pas bllokut magazinave, kthehesh në rrugën "Besa"(tek hotel Meridian) dhe kryqëzimi parë majtas në rrugën "Jashar Erebara" 1.1km (ose 4min me autovetur) nga Unaza/kryqëzim me rr. S.Kodra, me hyrje gjithashtu nga bulevardi i Ri, Tiranë. Zona e Ambjent Biznesit/Magazinës: Përfshihet në zonën e bllokut të magazinave Rrugës S.Kodra, mjaft e rëndësishme dhe e njohur për aktivitete të shumta të biznesit, kryesisht të grosistëve(shumicës) së artikujve jo-ushqimore, por edhe të aktiviteteve të shumta të fasonit(këpucëve dhe veshjeve) në Tiranë. Zona është me rrugë të sistemuara dhe lehtësisht e aksesueshme me autoveturë e kamiona te medhenj, nëpërmjet unazës qendrore dhe rrugës Siri Kodra. Pozicioni/Pamja Ambjentit të Biznesit Ndodhet në krahun e djathtë të rrugës "Bib Pasha" kur zbret nga rruga "Besa", në një rrugë kryesiht me ndërtesa 2-4-katëshe, të qetë, me gjelbërim. Ndërtesa 4-katëshe ku është edhe Ambjenti/Magazina me qera është e shtrirë për së gjati buzë rrugës jug-perëndim(nga është hyrja kryesore) dhe veri/lindje pjesa nga mbrapa, ku është edhe një sheshë, që mund të përdoret edhe si parkim. Ambjenti/Magazina është në një terrren relativisht të rrafshët, me pak pjerrsi që ndihmon në largimin e ujrave sipërfaqsorë. Ndërtesa me 4-kate është e përfunduar si karabina dhe e mbyllur me murë tulle, të gjitha katet, e suvatuar nga jashtë, ndërsa katet e sipërme 2-3-4 nga brenda nuk janë të përfunduar dhe aktualisht kjo banesë nuk ka banorë. Madhësia, Forma dhe Përbërja e Ambjentit Biznesit/Pronës: Ambjenti Biznesit ka një sipërfaqe të brendëshme prej 300m2, në formë drejkëndore me përmasa 12m gjërë dhe 25m e gjatë, me një lartësi që shkon mbi 4m. Ambjenti në 3-faqe është me murë, ndërsa një faqe(ballorja) është me qepena (6-kuadrate) me brime, të cilat mund të mbyllen ose me xham apo çdo llojë forme tjetër, në varësi të nevojave të qeramarrësit, tashme të vendosur edhe vetratat. Në mes të hapsirës, në linjë të drejtë gjenden 5-kollona, të cilat nga ana vizuale e ndajnë sipërfaqen përsëgjati në dy pjesë të barabarta. Kollonat janë të suvatuara dhe me instalimet elekrtrike në dy faqet e kollonave. Gjithashtu instalimet elektrike janë edhe në pjesën (faqen) e murit, si dhe në kollonat e tjera që janë në faqen/ballore të ambjentit të biznesit. Ndriçimi artificial është tavanor, ku janë inastaluar gjithsej 12-grupe neoni në mënyrë simetrike. Baza/dyshemeja e Ambjentit është e shtruar me beton-arme solide, dhe me pllaka në të gjithë hapsirën e brendëshme, ndërsa muret janë me tullë të suvatuar nga brenda e jashtë. Ambjenti është me shumë dritë natyrale, përveç dyerve/faqes kryesore hyrëse(gjithsej 6-kuadrate në ballore) ka në 3-anët e tjera edhe 4-dritare në pjesen e gjate të murit dhe nga dy dritare në 2-anët e ngushta të saj, të cilat fillojnë në lartësin e murit mbi 2.5m. Në dy ekstremet e hapsirës së brendëshme, gjendet nga një tualet(gjithse 2-tualete) si dhe një hapsirë e vogël për zyrë. Ndërsa e gjithe ndërtesa është e rrethuar me avlli(murë me kubik-betoni), përfshirë edhe pjesën ballore buzë rrugës, por që mund të përshtatet sipas nevojave të qeramarrësit, ndërsa mbrapa ndërtesës është një hapsirë prej 200m2, që mund të përdoret edhe si parkim i hapur. Cilësit e veçanta të Ambjentit Biznesit: -pozicioni në një zonë industriale dhe me shume aktivitete ekonomike, -është lehtësisht e aksesueshme me çdo mjet transporti përfshire edhe trajlerat, -përmasat dhe forma e Ambjnetit mundësojne përshtatjen dhe zhvillimin e çdo aktiviteti biznesi, -kapaciteti i brendshëm relativisht i madhë i Ambjentit/ Magazinës për instalime dhe prodhime të ndryshme, -infrastruktura e shërbimeve si; ato të ujit, rrymës elektrike etj, -ambjente ndihmëse të brendëshme dhe përrethë ndërtesës, -afërsia me zonat e banimit për fuqi puntore (zona Unazë / Siri Kodra, Paskuqan etj. Shfrytëzimi i mëparshëm e aktual: Pas ndërtimit të objektit dhe përfundimit të punimeve në katin përdhesë kjo hapsirë tashmë është e gatëshme për tu shfrytëzuar për aktivitete të ndryshme dhe aktualisht është e destinuar për dhënie me Qera. Destinacionet e mundëshme të shfrytëzimit/përdorimit: Ambjenti Biznesit/Magazina mundëson shfrytëzimin për shumë lloje biznesesh si; - si punishte/atelije për prodhimet me fason të këpucarisë, veshjeve-rrobaqepsi për artikuj tekstil, -për punishte prodhimi të artikujve të ndryshme prej hejkuri, duralumini, plastike, letre etj, -si punishte apo shtypshkornje për prodhimin dhe botimin e librave, revistave, gazetave etj, -si magazin pjesë këmbimi dhe servis për automjete të ndryshme, -si magazine për artikuj të ndryshem industrial, sanitar-hidrosanitar, -si magazine për ruajtjen dhe shpërndarjen e lëndëve të para apo mallrave ushqimore dhe jo-ushqimore etj, -si palestra sportive apo fitnese etj. Dokumentacioni Njësia është me Çertifikatëe Pronësie, për Qeran mbahet kontrat qeraje Qeraja Mujore: Jepet me qera 1500 euro €/muaj, si dhe vlera e 2-muajve si garanci. Adresa: Pas bllkout magazinave Sirti kodra, në rrugën "Jashar Erebara" 1.1km (4min me autovetur) nga Unaza / kryqëzim me rr.S.Kodra, pas bllokut magazinave, kthimi tek hotel Meridian, në rrugën "Besa"dhe kryqëzimi parë majtas, me hyrje edhe nga Bulevardi i Ri. Tiranë. a.d.g.s.s *************************************************************** A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) Real-Estate Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7 St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përballe Min.Jashtme Tirane Tel: +355(0) 42 340 855 Cel: +355 (0) 69 62 81 433 Email: [email protected]