350 000 €0682429333 Shitet apartament 2+1 në vijën e parë të detit | Durrës | MerrJep.al

🇦🇱 **SHQIP** 🌊 **Shitet apartament 2+1 në vijën e parë të detit – Vollga, Durrës!** Një mundësi e rrallë për të investuar në një nga zonat më prestigjioze dhe më të kërkuara të Durrësit! Ky apartament **2+1**, me sipërfaqe totale dhe të brendshme **100 m²**, ndodhet në **katin e 5-të** të një godine të re në ndërtim, në **vijën e parë të detit në Vollga**. ✨ **Organizimi i apartamentit:** • 2 dhoma gjumi • 1 tualet • Ambient i bollshëm ndenjeje • 2 loggia të mbyllura • Ashensor • Pamje panoramike nga deti dhe qyteti Një nga avantazhet kryesore të kësaj prone janë **dy loggiat**, të cilat sigurojnë ndriçim natyral gjatë gjithë ditës dhe pamje të veçanta. Njëra prej tyre lidhet me sallonin dhe ofron një pamje të mrekullueshme drejt **Pistës Iliria, Kënetës/Kokës dhe detit të Vollgës**, ndërsa loggia tjetër ka pamje të hapur drejt **Vilës së Zogut**. 🏗️ Apartamenti shitet **i pamobiluar**, duke ju dhënë mundësinë ta arredoni sipas stilit dhe preferencave tuaja. 📅 Përfundimi i ndërtimit parashikohet në **mars 2027**, duke ofruar standarde moderne ndërtimi dhe një pozicion premium buzë detit. 📍 **Vollga – Durrës | Vijë e parë me detin** 💰 **Çmimi: 350,000 €** 📐 **100 m² | 3,500 €/m²** ✨ Një zgjedhje ideale si **rezidencë luksoze, shtëpi pushimi ose investim**, me potencial të mirë për rritje vlere dhe të ardhura nga qiraja falë pozicionit strategjik dhe pamjeve të rralla nga deti. --- 🇬🇧 **ENGLISH** 🌊 **2+1 Apartment for Sale on the First Line of the Sea – Vollga, Durrës!** A rare opportunity to invest in one of the most prestigious and sought-after areas of Durrës! This **2+1 apartment**, with a total and interior area of **100 m²**, is located on the **5th floor** of a new building under construction, positioned directly on the **first line of the sea in Vollga**. ✨ **Apartment layout:** • 2 bedrooms • 1 bathroom • Spacious living area • 2 enclosed loggias • Elevator • Panoramic sea and city views One of the property's main highlights is its **two enclosed loggias**, providing abundant natural light throughout the day and exceptional views. One loggia is connected to the living room and offers a wonderful view towards **Pista Iliria, Koka and the Vollga coastline**, while the second loggia enjoys an open view towards **Vila e Zogut**. 🏗️ The apartment is sold **unfurnished**, allowing the new owner to design and furnish the interior according to their own taste and lifestyle. 📅 Construction is expected to be completed in **March 2027**, offering modern construction standards and a premium seaside location. 📍 **Vollga – Durrës | First line to the sea** 💰 **Price: €350,000** 📐 **100 m² | €3,500/m²** ✨ An excellent choice as a **luxury residence, holiday home or investment property**, with strong potential for future appreciation and rental income thanks to its strategic location and exceptional sea views. --- 🇮🇹 **ITALIANO** 🌊 **In vendita appartamento 2+1 in prima linea sul mare – Vollga, Durrës!** Una rara opportunità di investimento in una delle zone più prestigiose e richieste di Durrës! Questo appartamento **2+1**, con una superficie totale e interna di **100 m²**, si trova al **5° piano** di un nuovo edificio in costruzione, direttamente sulla **prima linea del mare a Vollga**. ✨ **Distribuzione dell'appartamento:** • 2 camere da letto • 1 bagno • Ampio soggiorno • 2 logge chiuse • Ascensore • Vista panoramica sul mare e sulla città Uno dei principali punti di forza della proprietà sono le **due logge chiuse**, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata e viste particolarmente suggestive. Una loggia è collegata al soggiorno e offre una splendida vista verso **Pista Iliria, Koka e il mare di Vollga**, mentre la seconda gode di una vista aperta verso **Vila e Zogut**. 🏗️ L'appartamento viene venduto **non arredato**, offrendo la possibilità al nuovo proprietario di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. 📅 Il completamento della costruzione è previsto per **marzo 2027**, con standard costruttivi moderni e una posizione premium direttamente sul mare. 📍 **Vollga – Durrës | Prima linea sul mare** 💰 **Prezzo: 350.000 €** 📐 **100 m² | 3.500 €/m²** ✨ Una soluzione ideale come **residenza di lusso, casa vacanze o investimento immobiliare**, con ottime prospettive di rivalutazione e reddito da locazione grazie alla posizione strategica e alle splendide viste sul mare. Përshkrimi i linkut