Çmimet e pronave në Shqipëri — gusht 2026

Çmimet tipike të apartamenteve, vilave dhe pronave të tjera për shitje ose qera, sipas qytetit dhe çmimit për m².

Këto janë çmime të publikuara në njoftimet publike, jo çmime transaksionesh të përfunduara ose statistikë zyrtare kombëtare.

Si llogariten çmimet?
Qytete
8
Njoftime në segmentet e publikuara
15 671
Kategori pronash
11

Pamja e plotë e tregut

Krahasoni çmimet sipas qytetit dhe pronës

Të gjitha segmentet e publikuara shfaqen fillimisht. Përdorni filtrat për ta ngushtuar pamjen pa humbur të dhënat e raportit.

Filtro çmimet

Periudha e zgjedhur: 24 gusht 2026

6/6
Lloji i ofertës

28 rezultate

Durrës

Apartament

Në shitjeNjoftime të analizuara: 754

Ndryshimi nga 17 gusht 2026: -6 850 € (-5,7%)

Çmimi i pronës

Çmimi tipik
113 150 €
Gjysma e njoftimeve
87 478 €–160 000 €

Çmimi për m²

Çmimi tipik
1 493 €/m²
Gjysma e njoftimeve
1 226 €/m²–1 942 €/m²
Me qiraNjoftime të analizuara: 187

Ndryshimi nga 17 gusht 2026: 0 € (+0%)

Çmimi i pronës

Çmimi tipik
500 €
Gjysma e njoftimeve
400 €–600 €

Garsoniere

Në shitjeNjoftime të analizuara: 111

Ndryshimi nga 17 gusht 2026: +1 000 € (+1,8%)

Çmimi i pronës

Çmimi tipik
57 000 €
Gjysma e njoftimeve
51 738 €–66 696 €

Çmimi për m²

Çmimi tipik
1 471 €/m²
Gjysma e njoftimeve
1 209 €/m²–1 701 €/m²

Vilë

Në shitjeNjoftime të analizuara: 84

Ndryshimi nga 17 gusht 2026: +56 000 € (+15%)

Çmimi i pronës

Çmimi tipik
430 000 €
Gjysma e njoftimeve
300 000 €–592 500 €

Çmimi për m²

Çmimi tipik
1 318 €/m²
Gjysma e njoftimeve
745 €/m²–2 447 €/m²

Ambient komercial

Nuk ka të dhëna për këtë periudhë.

Dupleks

Nuk ka të dhëna për këtë periudhë.

Shtëpi private

Nuk ka të dhëna për këtë periudhë.

Himarë

Kamëz

Kavajë

Lezhë

Sarandë

Shëngjin

Shkodër

Tiranë

Vlorë

Krahasimi me periudhën e mëparshme

Krahasimi me periudhën e 2026-08-17 bazohet në katër ose më shumë periudha të krahasueshme.

  • Durrës · Apartament · Me qiraNdryshimi i medianës: 0 € (+0%)
  • Durrës · Apartament · Në shitjeNdryshimi i medianës: -6 850 € (-5,7%)
  • Durrës · Garsoniere · Në shitjeNdryshimi i medianës: 1 000 € (+1,8%)
  • Durrës · Vilë · Në shitjeNdryshimi i medianës: 56 000 € (+15%)
  • Kamëz · Apartament · Me qiraNdryshimi i medianës: 0 € (+0%)
  • Kamëz · Apartament · Në shitjeNdryshimi i medianës: -5 817 € (-5,7%)
  • Kavajë · Apartament · Në shitjeNdryshimi i medianës: 2 656 € (+2,8%)
  • Lezhë · Apartament · Në shitjeNdryshimi i medianës: -5 000 € (-4,4%)
  • Sarandë · Apartament · Në shitjeNdryshimi i medianës: -8 053 € (-3,4%)
  • Shëngjin · Apartament · Në shitjeNdryshimi i medianës: 5 900 € (+4,8%)
  • Tiranë · Apartament · Me qiraNdryshimi i medianës: -30 € (-4,6%)
  • Tiranë · Apartament · Në shitjeNdryshimi i medianës: 700 € (+0,4%)
  • Tiranë · Ambient komercial · Me qiraNdryshimi i medianës: 0 € (+0%)
  • Tiranë · Ambient komercial · Në shitjeNdryshimi i medianës: -15 000 € (-5,9%)
  • Tiranë · Dupleks · Me qiraNdryshimi i medianës: 0 € (+0%)
  • Tiranë · Dupleks · Në shitjeNdryshimi i medianës: 19 900 € (+7,1%)
  • Tiranë · Zyrë · Me qiraNdryshimi i medianës: 0 € (+0%)
  • Tiranë · Zyrë · Në shitjeNdryshimi i medianës: -95 000 € (-26,4%)
  • Tiranë · Parkim · Në shitjeNdryshimi i medianës: 500 € (+1,5%)
  • Tiranë · Shtëpi private · Me qiraNdryshimi i medianës: -5 € (-1,2%)
  • Tiranë · Dyqan · Me qiraNdryshimi i medianës: 0 € (+0%)
  • Tiranë · Dyqan · Në shitjeNdryshimi i medianës: 7 000 € (+3,6%)
  • Tiranë · Garsoniere · Me qiraNdryshimi i medianës: 0 € (+0%)
  • Tiranë · Garsoniere · Në shitjeNdryshimi i medianës: 3 250 € (+3,7%)
  • Tiranë · Vilë · Me qiraNdryshimi i medianës: -500 € (-20%)
  • Tiranë · Vilë · Në shitjeNdryshimi i medianës: 38 715 € (+6,5%)
  • Tiranë · Magazinë · Me qiraNdryshimi i medianës: 200 € (+11,1%)
  • Tiranë · Magazinë · Në shitjeNdryshimi i medianës: -47 500 € (-17%)
  • Vlorë · Apartament · Me qiraNdryshimi i medianës: -50 € (-10%)
  • Vlorë · Apartament · Në shitjeNdryshimi i medianës: 25 112 € (+11%)

Metodologjia

Çfarë mat
Çmime të publikuara në njoftime, jo çmime transaksionesh të përfunduara.
Monedha
Vetëm EUR; nuk përdoret konvertim i supozuar i kursit të këmbimit.
Pragu minimal publik
30
Statistikat
Çmimi tipik është mediana; intervali tregon ku ndodhet gjysma e njoftimeve, nga kuartili i parë te kuartili i tretë.
Krahasueshmëria në shitje
Njoftime për prona të ndërtuara me 15–2000 m² sipërfaqe totale, çmim EUR 10,000–5,000,000 dhe EUR 100–15,000 për m².
Krahasueshmëria në qira
Qera mujore nga EUR 50–20,000.
Shikueshmëria e njoftimeve
Njoftime aktive, publike, jo të fshira dhe jo të arkivuara.
Njësia kundër dublikatave
Një njoftim kryesor kanonik për çdo pronë.
Periudha e përfshirjes
Përfshihen vetëm njoftimet kryesore të krijuara në KaKtu gjatë 30 ditëve para kësaj periudhe.
Përcaktimi i qytetit
Qyteti merret vetëm nga një zonë jo problematike që është e paracaktuar, e krijuar nga përdoruesi, pjesë e hierarkisë së zonave ose e verifikuar nga koordinatat brenda qytetit.

Kufizimet

  • Njoftimet matin ofertën dhe çmimet e publikuara, jo vlerat e transaksioneve të nënshkruara.
  • Segmentet nën pragun minimal të kampionit nuk publikohen.
  • Toka përjashtohet nga ky krahasim fillestar sepse sipërfaqja totale dhe sipërfaqja e parcelës kanë kuptime të ndryshme.
  • Periudha shfaq datën e saj dhe nuk duhet paraqitur si statistikë zyrtare kombëtare.