Çmimet e pronave në Shqipëri — tetor 2026

Metodologjia

Çfarë mat

Çmime të publikuara në njoftime, jo çmime transaksionesh të përfunduara.

Monedha

Vetëm EUR; nuk përdoret konvertim i supozuar i kursit të këmbimit.

Pragu minimal publik

30

Statistikat

Çmimi tipik është mediana; intervali tregon ku ndodhet gjysma e njoftimeve, nga kuartili i parë te kuartili i tretë.

Krahasueshmëria në shitje

Njoftime për prona të ndërtuara me 15–2000 m² sipërfaqe totale, çmim EUR 10,000–5,000,000 dhe EUR 100–15,000 për m².

Krahasueshmëria në qira

Krahasimet e qirave nuk publikohen derisa të verifikohet periudha mujore e pagesës.

Shikueshmëria e njoftimeve

Njoftime kryesore aktive e publike, me status të njohur si jo të fshira dhe jo të arkivuara.

Njësia kundër dublikatave

Një njoftim kryesor kanonik për çdo pronë.

Periudha e përfshirjes

Vetë njoftimi kryesor duhet të jetë parë në burim brenda 30 ditëve para periudhës; datat në të ardhmen përjashtohen.

Përcaktimi i qytetit

Qyteti i zonës së njohur dhe jo problematike të njoftimit kryesor; kjo nuk është verifikim i pavarur i adresës së pronës.

Kufizimet

• Njoftimet matin ofertën dhe çmimet e publikuara, jo vlerat e transaksioneve të nënshkruara.
• Segmentet nën pragun minimal të kampionit nuk publikohen.
• Krahasimet e qirave nuk publikohen sepse periudhat e pagesës nuk janë verifikuar.
• Kampioni i njoftimeve nuk përfaqëson çdo pronë në treg.
• Toka përjashtohet nga ky krahasim fillestar sepse sipërfaqja totale dhe sipërfaqja e parcelës kanë kuptime të ndryshme.
• Periudha shfaq datën e saj dhe nuk duhet paraqitur si statistikë zyrtare kombëtare.